Családi ház építés vagy vásárlás - Csigaterv Építész Stúdió

épületek
Tartalomhoz ugrás

Főmenü:

Mire figyeljünk lakás, illetve családi ház vásárlásnál?

Alaprajzi elrendezés

  • mennyire felel meg elképzeléseinknek, helyiségek kapcsolata

  • elegendő-e a szobák száma, mérete

  • konyha külön helyiség, vagy egyben van a nappalival?

  • konyha mérete megfelelő e? - nem mindegy mennyi időt töltünk a konyhában

  • konyhához tartozik-e kamra? annak mérete elegendő e?

  • Étkező mérete - vendég fogadások, baráti, családi vacsorák

  • étkező közelsége a konyhához - tálaláskor mennyit kell szaladgálni

  • nappali mérete, többi helyiséghez való kapcsolata

  • nappali fényviszonyai, kertkapcsolata, tájolása

  • háló szobák elszeparáltsága - biztosított-e a háló szobák intimitása

  • fürdő szoba mérete - kényelmes, tágas, vagy alig lehet benne megfordulni

  • fürdő felszereltsége - ha nem kívánunk az átalakításra költeni, akkor fontos pl. hogy kád, vagy zuhanyfülke van-e, vagy mindkettő.

  • van e külön wc

  • helyiségek bútorozhatósága

  • van-e megfelelő falfelület ahol elhelyezhetőek bútoraink

  • konnektorok, kapcsolók állapota, esztétikája, mennyisége



Még nagyobb a jelentősége, ha meglévő bútorainkat hozni kívánjuk. Ebben az esetben érdemes mérőszalaggal járkálni.

  • Gépkocsi elhelyezésére udvari beálló áll rendelkezésünkre, vagy van garázs is?

  • Utcai és szomszéd felőli kerítések állapota

  • Az udvar mérete is fontos - kérdés mire szeretnénk használni - napozás, kertészkedés a cél, akkor elég egy viszonylag kisebb telek is.



Viszont ha szeretnénk, hogy nagyobb volumenű kerti partikra, focizásra is alkalmas legyen  akkor kicsivel nagyobb telekre lesz szükségünk.

Üzemeltetési szempontok

épület külső hőszigetelése - van-e és ha igen mivel és milyen vastagságban szigetelt

nyílászárók típusa, állapota

gépészet, fűtés típusa, állapota - szükség van e korszerűsítésre, vagy megfelelő számunkra

Szerkezeti szempontok

  • tetőszerkezet állapota

  • tartószerkezet állapota

  • repedések, süllyed-e a ház

  • van-e vízszigetelés? 

    - vizesek-e a falak

  • milyen a födém? fa, vb, gerendás

Egyéb fontos szempontok

  • belső lakótér lelakottsága - mennyit kell költenünk a felújításra

  • tulajdoni viszonyok - van-e az ingatlanon jelzálog, haszonélvezet, stb.

  • van-e építési tilalom az ingatlanra

  • műemlék-e az épület - felújítási költségeket drágíthatja, átalakítást megtilthatja


Röviden ennyi jutott eszembe, egy családi ház vásárlása kapcsán. Azt még jó tanácsként tudom javasolni, hogy ha nem is minden házhoz, de mondjuk a véglegesnek tekintett választást érdemes egy építésznek, gyanús repedések esetén egy statikusnak megmutatni.

 VISSZA

Hasonló témájú cikkek

Vissza a tartalomhoz | Vissza a főmenühöz