Családi ház építés vagy vásárlás - Csigaterv Építész Stúdió

Tartalomhoz ugrás

Mire figyeljünk ingatlan vásárlás során?

Alaprajzi elrendezés

Mennyire felel meg elképzeléseinknek, a kiszemelt otthon alaprajzi kialakítása? Elegendő a szobák száma, mérete? Megfelelően tágasak a terek?
A konyha külön helyiség, vagy egy térben helyezkedik el a nappalival? Van teraszkapcsolata a nappalinak, esetleg fedett résszel is rendelkezik?

  1. Nappali - Napfényes, teraszkapcsolatos? Tágas, megfelelő méretű, bútorozható az általunk elképzelt módon?
  2. Étkező - A konyha közelségében helyezkedik el? (tálalás miatt fontos) Megfelelően tágas 4-6-8 fő leültetéséhez, úgy hogy a tálalás is kényelmesen megoldható?
  3. Konyha - Elég tárolóval, előkészítő munkapulttal rendelkezik? A konyhához tartozik megfelelő méretű kamra? Ha átalakítjuk, elegendő hely van akár egy konyhasziget kialakításához?
  4. Fürdőszoba - Kényelmes, tágas, vagy alig lehet benne megfordulni? Milyen szaniterekkel van felszerelve?
  5. WC-mosdó - Van külön WC-mosdó a lakásban, vagy a saját privát fürdőszobát kell használnia a vendégeknek?
  6. Szobák - Jól bútorozhatóak? Megfelelő tájolással rendelkeznek?
  7. Garázs - Gépkocsi tárolása garázsban megoldható, illetve az az épülettel közvetlen kapcsolattal rendelkezik?


Még nagyobb a jelentősége a helyiségek méretének, ha meglévő bútorainkat hozni kívánjuk. Ebben az esetben érdemes mérőszalaggal járkálni.

Üzemeltetési szempontok
  1. Épület külső hőszigetelése - van-e és ha igen mivel és milyen vastagságban szigetelt
  2. Nyílászárók típusa, állapota
  3. Gépészet, fűtés típusa, állapota - szükség van e korszerűsítésre, vagy megfelelő számunkra
Szerkezeti szempontok
  1. Épület külső hőszigetelése - van-e és ha igen mivel és milyen vastagságban szigetelt?
  2. Nyílászárók típusa, állapota
  3. Tetőszerkezet állapota
  4. Tartószerkezet állapota
  5. Repedések, süllyed-e a ház
  6. Van-e vízszigetelés? - vizesek-e a falak
  7. Milyen a födém? fa, vb, gerendás
  8. Gépészet, fűtési rendszer típusa, állapota - szükség van-e korszerűsítésre?
Egyéb fontos szempontok
  1. Belső lakótér lelakottsága - mennyit kell költenünk a felújításra
  2. Tulajdoni viszonyok - van-e az ingatlanon jelzálog, haszonélvezet, stb.
  3. Van-e építési tilalom az ingatlanra
  4. Műemlék-e az épület - felújítási költségeket drágíthatja, átalakítást megtilthatja

Röviden ennyi jutott eszembe, egy családi ház vásárlása kapcsán. Azt még jó tanácsként tudom javasolni, hogy ha nem is minden házhoz, de mondjuk a véglegesnek tekintett választást érdemes egy építésznek, gyanús repedések esetén egy statikusnak megmutatni.
Csigaterv Építész Stúdió Kft.
iroda: 1119 Budapest, Petzvál J. u. 44.
mobil: +36-70/770-6091
e-mail: csigaterv@gmail.com
Szolgáltatások:
lakóépületek tervezése és engedélyeztetése
családi házak, társasházak, villák, nyaralók, luxos otthonok
Mert Mindenkinek kell egy otthon!
mobil: +36-70/770-6091
Vissza a tartalomhoz